Austin Zwick onderzoekt waarom huizen duurder worden in Noord-Amerika. Hij zegt dat gemeentelijke plannings- en goedkeuringsprocedures een belangrijke rol spelen naast bouwkosten en investeerders.
Hij noemt twee soorten goedkeuring. Discretionaire systemen vragen onderhandelingen en individuele beoordelingen van planners en politici. By-right systemen geven goedkeuring zodra aan alle duidelijke eisen is voldaan, zonder extra onderhandelingen. Door onderhandelingen ontstaan vaak vertragingen en extra kosten die vooral kleinere bouwers raken.
Zwick geeft als voorbeeld Vancouver, waar zulke procedures de kosten van een woningproject sterk verhoogden. Hij stelt dat lokale overheden hun regels kunnen vereenvoudigen om meer betaalbare woningen mogelijk te maken.
Moeilijke woorden
- gemeentelijk — van de gemeente; gaat over lokaal bestuurgemeentelijke
- goedkeuring — toestemming om iets officieel te beginnen of te doengoedkeuringsprocedures
- discretionair — waarbij mensen per geval een beslissing nemenDiscretionaire
- by-right — toestemming zonder extra onderhandelingen als eisen kloppen
- onderhandelen — samen praten om een afspraak te makenonderhandelingen
- vertraging — het later beginnen of langer duren van ietsvertragingen
Tip: beweeg de muisaanwijzer over gemarkeerde woorden in het artikel, of tik erop om snelle definities te zien terwijl je leest of luistert.
Discussievragen
- Denk je dat regels voor bouwen in jouw stad te moeilijk zijn? Waarom?
- Heb je in je buurt voorbeelden van bouwprojecten met vertragingen? Vertel kort.
- Wat zou volgens jou helpen om woningen betaalbaarder te maken?
Gerelateerde artikelen
Lokale klimaatadaptatie moet centraal staan in Afrika
Een nieuwe analyse zegt dat Afrika lokaal geleide klimaatadaptatie nodig heeft om risico’s voor levensonderhoud, ecosystemen en ontwikkeling te beperken. De studie benadrukt integratie in nationale planning en echte deelname van gemeenschappen.
Diploma blijft financieel voordeel, ook na studieleningen
Onderzoek laat zien dat mensen met een universitair diploma gemiddeld $8,000 meer per jaar verdienen dan vergelijkbare niet-afgestudeerden, ook na terugbetaling van studieleningen. Zonder leningen is het gemiddelde voordeel $10,400 per jaar.
Groei van concierge- en direct primary care in de VS
Een studie laat zien dat lidmaatschaps‑gebaseerde concierge‑praktijken en direct primary care snel zijn gegroeid in de Verenigde Staten tussen 2018 en 2023. Onderzoekers waarschuwen voor gevolgen voor de toegang tot eerstelijnszorg.
