Austin Zwick onderzoekt waarom huizen duurder worden in Noord-Amerika. Hij zegt dat gemeentelijke plannings- en goedkeuringsprocedures een belangrijke rol spelen naast bouwkosten en investeerders.
Hij noemt twee soorten goedkeuring. Discretionaire systemen vragen onderhandelingen en individuele beoordelingen van planners en politici. By-right systemen geven goedkeuring zodra aan alle duidelijke eisen is voldaan, zonder extra onderhandelingen. Door onderhandelingen ontstaan vaak vertragingen en extra kosten die vooral kleinere bouwers raken.
Zwick geeft als voorbeeld Vancouver, waar zulke procedures de kosten van een woningproject sterk verhoogden. Hij stelt dat lokale overheden hun regels kunnen vereenvoudigen om meer betaalbare woningen mogelijk te maken.
Moeilijke woorden
- gemeentelijk — van de gemeente; gaat over lokaal bestuurgemeentelijke
- goedkeuring — toestemming om iets officieel te beginnen of te doengoedkeuringsprocedures
- discretionair — waarbij mensen per geval een beslissing nemenDiscretionaire
- by-right — toestemming zonder extra onderhandelingen als eisen kloppen
- onderhandelen — samen praten om een afspraak te makenonderhandelingen
- vertraging — het later beginnen of langer duren van ietsvertragingen
Tip: beweeg de muisaanwijzer over gemarkeerde woorden in het artikel, of tik erop om snelle definities te zien terwijl je leest of luistert.
Discussievragen
- Denk je dat regels voor bouwen in jouw stad te moeilijk zijn? Waarom?
- Heb je in je buurt voorbeelden van bouwprojecten met vertragingen? Vertel kort.
- Wat zou volgens jou helpen om woningen betaalbaarder te maken?
Gerelateerde artikelen
Huisomstandigheden en astma bij volwassenen in Texas
Een staatsbrede studie in Texas laat zien dat verbeterde binnenlucht en ventilatie astma-aanvallen bij volwassenen kunnen verminderen. Onderzoekers koppelen huiselijke triggers zoals roken en gebrekkige afzuiging aan meer klachten en doen aanbevelingen.
Onderzoek: online leeftijdscontroles lekken gevoelige gegevens
Nieuw onderzoek toont dat veelgebruikte online leeftijdscontroles persoonlijke gegevens kunnen doorsturen naar derde partijen. De studie, gepresenteerd op de IEEE-conferentie, noemt het bedrijf Yoti en problemen met handhaving van wetten in de Verenigde Staten.
Geïsoleerde stadsbuurten en meer ziekenhuisbezoeken voor schizofrenie
Onderzoekers vonden in New York City een verband tussen buurten die door wegen en verkeer zijn geïsoleerd en meer ziekenhuisbezoeken voor schizofrenie. De samenhang bleef bestaan onafhankelijk van verkeergerelateerde luchtvervuiling.
Groei van concierge- en direct primary care in de VS
Een studie laat zien dat lidmaatschaps‑gebaseerde concierge‑praktijken en direct primary care snel zijn gegroeid in de Verenigde Staten tussen 2018 en 2023. Onderzoekers waarschuwen voor gevolgen voor de toegang tot eerstelijnszorg.
