Austin Zwick is associate teaching professor en programmaleider van het Policy Studies-programma aan de College of Professional Studies en de Maxwell School of Citizenship and Public Affairs van Syracuse University. In een vraaggesprek en studie schrijft hij dat gemeentelijke plannings- en goedkeuringsprocedures invloed hebben op wat en hoe duur er wordt gebouwd.
Hij onderscheidt twee benaderingen: discretionaire systemen en by-right systemen. Discretionaire systemen laten onderhandelingen en gevalsgewijze beslissingen toe omdat planners, gekozen politici en soms publieke organisaties beoordelen. Zulke onderhandelingen kunnen bedoeld zijn om publieke voorzieningen of sociale huurwoningen af te dwingen, maar leiden in de praktijk vaak tot vertragingen en hogere kosten.
Volgens Zwick verdringen deze procedures kleinere bouwers en leiden ze vaker tot grootschalige, luxeprojecten. Als casestudie noemt hij Vancouver, waar onderhandelingen honderden duizenden dollars per eenheid toevoegden aan een condominiumproject. Hij raadt aan dat lokale overheden hun systemen vereenvoudigen om diverser en betaalbaarder woningaanbod mogelijk te maken.
Moeilijke woorden
- procedure — stappen die iemand moet volgen voor ietsprocedures
- discretionair — beslissen op basis van beoordeling per gevaldiscretionaire
- onderhandeling — gesprek om afspraken en voorwaarden te makenonderhandelingen
- vertraging — iets dat later begint of lang duurtvertragingen
- verdringen — iets of iemand vervangen of naar buiten duwen
- grootschalig — op grote schaal, met veel omvang of capaciteitgrootschalige
- casestudie — onderzoek naar één concreet voorbeeld of situatie
Tip: beweeg de muisaanwijzer over gemarkeerde woorden in het artikel, of tik erop om snelle definities te zien terwijl je leest of luistert.
Discussievragen
- Moeten lokale overheden volgens jou hun goedkeuringssystemen vereenvoudigen? Waarom wel of niet?
- Op welke manieren kunnen vertragingen en extra kosten kleinere bouwers schade doen? Geef één of twee voorbeelden.
- Wat zou een diverser en betaalbaarder woningaanbod voor jouw buurt kunnen betekenen?
Gerelateerde artikelen
Klimaatverandering verlaagt Amerikaanse inkomens met ongeveer 12%
Nieuw onderzoek schat dat klimaatverandering de Amerikaanse inkomens met ongeveer 12% heeft verlaagd. De studie gebruikt klimaatmodellen en county-gegevens (1969–2019) en richt zich op routinematige temperatuurverschuivingen, niet op extreme gebeurtenissen.
Nieuwe studie: stadsvorm beïnvloedt verkeer
Een internationaal onderzoek onder leiding van Yatao Zhang (ETH Zurich) vergelijkt 30 grote steden en gebruikt verkeersgegevens en kaarten. De publicatie in Nature Communications toont dat weguitbreiding en stadsindeling het verkeer beïnvloeden.
Generatieve AI vergroot online gendergeweld in Nigeria
Nieuwe generatieve AI op sociale media vergroot volgens onderzoeken het online geweld tegen vrouwen in Nigeria. Onderzoekers en organisaties waarschuwen voor beelden zonder toestemming en stellen maatregelen voor, maar invoering blijft onzeker.
Fatsoenlijke internetverbinding onbereikbaar voor veel mensen
Een nieuw rapport waarschuwt dat fatsoenlijke internetverbinding buiten bereik is voor 90 per cent van de mensen in lage- en middeninkomenslanden. Het rapport noemt 4G, smartphonebezit en dagelijks gebruik als voorwaarden voor echte toegang.