Austin Zwick is associate teaching professor en programmaleider van het Policy Studies-programma aan de College of Professional Studies en de Maxwell School of Citizenship and Public Affairs van Syracuse University. In een vraaggesprek en studie schrijft hij dat gemeentelijke plannings- en goedkeuringsprocedures invloed hebben op wat en hoe duur er wordt gebouwd.
Hij onderscheidt twee benaderingen: discretionaire systemen en by-right systemen. Discretionaire systemen laten onderhandelingen en gevalsgewijze beslissingen toe omdat planners, gekozen politici en soms publieke organisaties beoordelen. Zulke onderhandelingen kunnen bedoeld zijn om publieke voorzieningen of sociale huurwoningen af te dwingen, maar leiden in de praktijk vaak tot vertragingen en hogere kosten.
Volgens Zwick verdringen deze procedures kleinere bouwers en leiden ze vaker tot grootschalige, luxeprojecten. Als casestudie noemt hij Vancouver, waar onderhandelingen honderden duizenden dollars per eenheid toevoegden aan een condominiumproject. Hij raadt aan dat lokale overheden hun systemen vereenvoudigen om diverser en betaalbaarder woningaanbod mogelijk te maken.
Moeilijke woorden
- procedure — stappen die iemand moet volgen voor ietsprocedures
- discretionair — beslissen op basis van beoordeling per gevaldiscretionaire
- onderhandeling — gesprek om afspraken en voorwaarden te makenonderhandelingen
- vertraging — iets dat later begint of lang duurtvertragingen
- verdringen — iets of iemand vervangen of naar buiten duwen
- grootschalig — op grote schaal, met veel omvang of capaciteitgrootschalige
- casestudie — onderzoek naar één concreet voorbeeld of situatie
Tip: beweeg de muisaanwijzer over gemarkeerde woorden in het artikel, of tik erop om snelle definities te zien terwijl je leest of luistert.
Discussievragen
- Moeten lokale overheden volgens jou hun goedkeuringssystemen vereenvoudigen? Waarom wel of niet?
- Op welke manieren kunnen vertragingen en extra kosten kleinere bouwers schade doen? Geef één of twee voorbeelden.
- Wat zou een diverser en betaalbaarder woningaanbod voor jouw buurt kunnen betekenen?
Gerelateerde artikelen
Huisomstandigheden en astma bij volwassenen in Texas
Een staatsbrede studie in Texas laat zien dat verbeterde binnenlucht en ventilatie astma-aanvallen bij volwassenen kunnen verminderen. Onderzoekers koppelen huiselijke triggers zoals roken en gebrekkige afzuiging aan meer klachten en doen aanbevelingen.
Onderzoek: online leeftijdscontroles lekken gevoelige gegevens
Nieuw onderzoek toont dat veelgebruikte online leeftijdscontroles persoonlijke gegevens kunnen doorsturen naar derde partijen. De studie, gepresenteerd op de IEEE-conferentie, noemt het bedrijf Yoti en problemen met handhaving van wetten in de Verenigde Staten.
Geïsoleerde stadsbuurten en meer ziekenhuisbezoeken voor schizofrenie
Onderzoekers vonden in New York City een verband tussen buurten die door wegen en verkeer zijn geïsoleerd en meer ziekenhuisbezoeken voor schizofrenie. De samenhang bleef bestaan onafhankelijk van verkeergerelateerde luchtvervuiling.
Groei van concierge- en direct primary care in de VS
Een studie laat zien dat lidmaatschaps‑gebaseerde concierge‑praktijken en direct primary care snel zijn gegroeid in de Verenigde Staten tussen 2018 en 2023. Onderzoekers waarschuwen voor gevolgen voor de toegang tot eerstelijnszorg.
