En muchas ciudades de Norteamérica la vivienda es cada vez menos asequible. Un estudio reciente analiza cómo las reglas y aprobaciones locales influyen en lo que se construye y en su precio.
El estudio distingue dos sistemas: aprobación discrecional, que deja decisiones caso por caso, y aprobación by-right (por derecho), que concede permiso si se cumplen los requisitos. Cuando hay largas negociaciones, los promotores con más dinero las soportan y luego suben precios. Los promotores pequeños pierden proyectos por los retrasos.
El autor sugiere que los gobiernos locales pueden ayudar simplificando sus procesos de planificación y aprobación.
Palabras difíciles
- asequible — que tiene un precio que la gente puede pagar
- aprobación — permiso oficial para hacer o construir algoaprobaciones
- discrecional — decisión hecha según el criterio local
- negociación — conversación para llegar a un acuerdonegociaciones
- promotor — persona o empresa que organiza una construcciónpromotores
- requisito — condición o regla que hay que cumplirrequisitos
Consejo: pasa el cursor, enfoca o toca las palabras resaltadas en el artículo para ver definiciones rápidas mientras lees o audicións.
Preguntas de discusión
- ¿En tu ciudad la vivienda es asequible? Explica brevemente.
- ¿Cómo crees que afectan las negociaciones largas a los precios?
- ¿Qué cambios propondrías para facilitar la construcción de viviendas?
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