住宅費上昇の一因：自治体の承認手続き ^{CEFR A2}

北米の都市では住宅が手に入りにくくなっています。多くの人は土地不足や建設費、投機的な投資家を原因にあげます。だが、ある研究者は自治体の都市計画と承認手続きも重要だと言います。

承認には二つのやり方があります。一つは裁量的な承認で、交渉や政治の判断が必要です。もう一つは、決まった要件を満たせば追加の交渉なしで承認されるやり方です。裁量があると柔軟ですが、その結果、工事が遅れたり費用が増えたりすることがあります。