Harga perumahan naik di banyak kota, dan Austin Zwick dari Syracuse University meneliti bagaimana sistem persetujuan proyek memengaruhi hal ini. Ia melihat perbedaan antara persetujuan yang bersifat diskresioner dan persetujuan yang diberikan otomatis jika semua aturan terpenuhi.
Diskresi seharusnya memberi fleksibilitas dan memungkinkan kota meminta fasilitas publik atau unit perumahan sosial melalui negosiasi. Namun dalam praktiknya, proses negosiasi panjang sering menambah biaya dan waktu sebelum pembangunan dimulai.
Akibatnya, pengembang besar yang punya sumber daya lebih mampu melalui proses ini dan sering meneruskan biaya tambahan kepada pembeli. Pengembang kecil kesulitan ikut serta, sehingga kebijakan itu cenderung menghasilkan proyek besar dan mewah, bukan rumah biasa untuk banyak penduduk.
Zwick menyarankan agar pemerintah lokal menyederhanakan tata cara perencanaan dan persetujuan. Dengan begitu, lebih banyak jenis perumahan yang lebih terjangkau dapat dibangun tanpa menunggu kebijakan besar di tingkat federal.
Kata-kata sulit
- persetujuan — izin resmi untuk memulai sebuah proyek pembangunan
- diskresioner — menentukan keputusan berdasarkan penilaian dan fleksibilitas lokal
- negosiasi — proses tawar-menawar antara pihak yang berbeda
- pengembang — perusahaan atau orang yang membangun propertipengembang besar, Pengembang kecil
- menyederhanakan — membuat sesuatu menjadi lebih sederhana atau mudah
- fasilitas publik — tempat atau layanan untuk kepentingan umum warga
Tips: arahkan kursor, fokus, atau ketuk kata yang disorot di dalam teks untuk melihat definisi singkat sambil membaca atau mendengarkan.
Pertanyaan diskusi
- Menurut teks, pemerintah lokal bisa melakukan apa untuk membantu pembangunan perumahan terjangkau? Jelaskan singkat.
- Bagaimana proses negosiasi panjang bisa mempengaruhi harga rumah di kotamu? Berikan satu atau dua alasan.
- Apakah lebih baik meminta fasilitas publik lewat negosiasi atau lewat aturan yang jelas? Jelaskan pilihanmu dengan alasan.
Artikel terkait
Bentuk Kota dan Jaringan Jalan Pengaruhi Kemacetan
Studi internasional yang dipimpin oleh Yatao Zhang menunjukkan kemacetan dipengaruhi bukan hanya kapasitas jalan, tetapi juga bentuk kota dan fungsi bangunan. Analisis membandingkan 30 kota dan memakai data pergerakan kendaraan serta peta OpenStreetMap.
AI untuk memperbaiki data penyebab kematian
Para peneliti meluncurkan proyek CODA, alat AI tiga tahun yang didanai Gates Foundation untuk memperbaiki data penyebab kematian di negara berpenghasilan rendah. Alat ini dipakai di komunitas dan fasilitas, dan memberi tingkat keyakinan pada rekomendasi.
Laporan: Dunia Memasuki Era "Kebangkrutan Air"
United Nations University (UNU) pada 20 January merilis laporan yang menyatakan dunia telah memasuki era "global water bankruptcy". Laporan memperingatkan banyak sistem air tidak lagi pulih dan menyoroti risiko bagi pangan dan masyarakat.