Harga perumahan naik di banyak kota, dan Austin Zwick dari Syracuse University meneliti bagaimana sistem persetujuan proyek memengaruhi hal ini. Ia melihat perbedaan antara persetujuan yang bersifat diskresioner dan persetujuan yang diberikan otomatis jika semua aturan terpenuhi.
Diskresi seharusnya memberi fleksibilitas dan memungkinkan kota meminta fasilitas publik atau unit perumahan sosial melalui negosiasi. Namun dalam praktiknya, proses negosiasi panjang sering menambah biaya dan waktu sebelum pembangunan dimulai.
Akibatnya, pengembang besar yang punya sumber daya lebih mampu melalui proses ini dan sering meneruskan biaya tambahan kepada pembeli. Pengembang kecil kesulitan ikut serta, sehingga kebijakan itu cenderung menghasilkan proyek besar dan mewah, bukan rumah biasa untuk banyak penduduk.
Zwick menyarankan agar pemerintah lokal menyederhanakan tata cara perencanaan dan persetujuan. Dengan begitu, lebih banyak jenis perumahan yang lebih terjangkau dapat dibangun tanpa menunggu kebijakan besar di tingkat federal.
Kata-kata sulit
- persetujuan — izin resmi untuk memulai sebuah proyek pembangunan
- diskresioner — menentukan keputusan berdasarkan penilaian dan fleksibilitas lokal
- negosiasi — proses tawar-menawar antara pihak yang berbeda
- pengembang — perusahaan atau orang yang membangun propertipengembang besar, Pengembang kecil
- menyederhanakan — membuat sesuatu menjadi lebih sederhana atau mudah
- fasilitas publik — tempat atau layanan untuk kepentingan umum warga
Tips: arahkan kursor, fokus, atau ketuk kata yang disorot di dalam teks untuk melihat definisi singkat sambil membaca atau mendengarkan.
Pertanyaan diskusi
- Menurut teks, pemerintah lokal bisa melakukan apa untuk membantu pembangunan perumahan terjangkau? Jelaskan singkat.
- Bagaimana proses negosiasi panjang bisa mempengaruhi harga rumah di kotamu? Berikan satu atau dua alasan.
- Apakah lebih baik meminta fasilitas publik lewat negosiasi atau lewat aturan yang jelas? Jelaskan pilihanmu dengan alasan.
Artikel terkait
Runtuhnya Bangunan di Alexandria karena Erosi dan Kenaikan Laut
Sebuah studi di jurnal Earth Future menemukan peningkatan runtuhnya bangunan di Alexandria selama dua dekade. Erosi pesisir dan naiknya permukaan laut membuat ribuan bangunan di garis pantai berisiko, sehingga penulis mengusulkan berbagai solusi.
AI Baru Mempercepat Kekerasan Daring terhadap Perempuan di Nigeria
Kekerasan berbasis gender daring di Nigeria meningkat setelah munculnya alat AI generatif di media sosial. Laporan dan peneliti menemukan pelecehan lebih mudah dibuat, dibagikan, dan menargetkan perempuan kulit hitam Nigeria secara khusus.
Gagal Panen dan Beban bagi Perempuan Petani
Hujan pendek gagal turun di bagian barat Kenya sehingga banyak tanaman berhenti tumbuh. Perempuan petani mengalami kerugian besar dan keluarga mencari penghasilan alternatif sementara peneliti dan program berupaya mengurangi kehilangan hasil.
Isolasi oleh Jalan Terkait Kunjungan Rumah Sakit untuk Skizofrenia
Peneliti menemukan bahwa komunitas perkotaan yang terisolasi oleh jalan dan lalu lintas berkaitan dengan lebih banyak kunjungan rumah sakit untuk skizofrenia. Hubungan ini terlihat di New York City dan terpisah dari polusi udara lalu lintas.