Perumahan di Amerika Utara semakin sulit dijangkau. Banyak orang menyalahkan kelangkaan lahan, kenaikan biaya konstruksi, atau investor spekulatif. Austin Zwick, seorang profesor dan peneliti, berpendapat bahwa proses perencanaan di tingkat kota juga berperan.
Zwick membandingkan dua jenis sistem persetujuan. Persetujuan diskresioner mengandalkan negosiasi dan penilaian kasus per kasus. Persetujuan otomatis diberikan ketika sebuah proyek memenuhi semua persyaratan tanpa negosiasi tambahan.
Dalam praktiknya, negosiasi panjang dapat menambah biaya dan menunda proyek. Zwick memberi contoh di Vancouver, di mana negosiasi menambah ratusan ribu dollar per unit. Ia menyarankan pemerintah lokal menyederhanakan sistem perencanaan agar lebih banyak rumah terjangkau bisa dibangun.
Kata-kata sulit
- kelangkaan — keadaan jumlah sesuatu sangat sedikitkelangkaan lahan
- konstruksi — proses membangun bangunan atau strukturbiaya konstruksi
- investor — orang atau perusahaan yang menanamkan modalinvestor spekulatif
- persetujuan — izin resmi untuk sebuah proyek atau rencanasistem persetujuan, Persetujuan diskresioner, Persetujuan otomatis
- negosiasi — pembicaraan antara pihak untuk mencapai kesepakatannegosiasi tambahan, negosiasi panjang
- persyaratan — aturan atau kondisi yang harus dipenuhisemua persyaratan
- terjangkau — mudah dibeli atau diperoleh karena harganya sesuai
Tips: arahkan kursor, fokus, atau ketuk kata yang disorot di dalam teks untuk melihat definisi singkat sambil membaca atau mendengarkan.
Pertanyaan diskusi
- Bagaimana negosiasi panjang bisa mempengaruhi biaya dan waktu proyek?
- Apa saran Zwick untuk pemerintah lokal? Jelaskan singkat.
- Sebutkan satu penyebab sulitnya jangkauan perumahan menurut teks.
Artikel terkait
Bentuk Kota dan Jaringan Jalan Pengaruhi Kemacetan
Studi internasional yang dipimpin oleh Yatao Zhang menunjukkan kemacetan dipengaruhi bukan hanya kapasitas jalan, tetapi juga bentuk kota dan fungsi bangunan. Analisis membandingkan 30 kota dan memakai data pergerakan kendaraan serta peta OpenStreetMap.
AI untuk memperbaiki data penyebab kematian
Para peneliti meluncurkan proyek CODA, alat AI tiga tahun yang didanai Gates Foundation untuk memperbaiki data penyebab kematian di negara berpenghasilan rendah. Alat ini dipakai di komunitas dan fasilitas, dan memberi tingkat keyakinan pada rekomendasi.
Laporan: Dunia Memasuki Era "Kebangkrutan Air"
United Nations University (UNU) pada 20 January merilis laporan yang menyatakan dunia telah memasuki era "global water bankruptcy". Laporan memperingatkan banyak sistem air tidak lagi pulih dan menyoroti risiko bagi pangan dan masyarakat.