Perumahan di Amerika Utara semakin sulit dijangkau. Banyak orang menyalahkan kelangkaan lahan, kenaikan biaya konstruksi, atau investor spekulatif. Austin Zwick, seorang profesor dan peneliti, berpendapat bahwa proses perencanaan di tingkat kota juga berperan.
Zwick membandingkan dua jenis sistem persetujuan. Persetujuan diskresioner mengandalkan negosiasi dan penilaian kasus per kasus. Persetujuan otomatis diberikan ketika sebuah proyek memenuhi semua persyaratan tanpa negosiasi tambahan.
Dalam praktiknya, negosiasi panjang dapat menambah biaya dan menunda proyek. Zwick memberi contoh di Vancouver, di mana negosiasi menambah ratusan ribu dollar per unit. Ia menyarankan pemerintah lokal menyederhanakan sistem perencanaan agar lebih banyak rumah terjangkau bisa dibangun.
Kata-kata sulit
- kelangkaan — keadaan jumlah sesuatu sangat sedikitkelangkaan lahan
- konstruksi — proses membangun bangunan atau strukturbiaya konstruksi
- investor — orang atau perusahaan yang menanamkan modalinvestor spekulatif
- persetujuan — izin resmi untuk sebuah proyek atau rencanasistem persetujuan, Persetujuan diskresioner, Persetujuan otomatis
- negosiasi — pembicaraan antara pihak untuk mencapai kesepakatannegosiasi tambahan, negosiasi panjang
- persyaratan — aturan atau kondisi yang harus dipenuhisemua persyaratan
- terjangkau — mudah dibeli atau diperoleh karena harganya sesuai
Tips: arahkan kursor, fokus, atau ketuk kata yang disorot di dalam teks untuk melihat definisi singkat sambil membaca atau mendengarkan.
Pertanyaan diskusi
- Bagaimana negosiasi panjang bisa mempengaruhi biaya dan waktu proyek?
- Apa saran Zwick untuk pemerintah lokal? Jelaskan singkat.
- Sebutkan satu penyebab sulitnya jangkauan perumahan menurut teks.
Artikel terkait
Runtuhnya Bangunan di Alexandria karena Erosi dan Kenaikan Laut
Sebuah studi di jurnal Earth Future menemukan peningkatan runtuhnya bangunan di Alexandria selama dua dekade. Erosi pesisir dan naiknya permukaan laut membuat ribuan bangunan di garis pantai berisiko, sehingga penulis mengusulkan berbagai solusi.
AI Baru Mempercepat Kekerasan Daring terhadap Perempuan di Nigeria
Kekerasan berbasis gender daring di Nigeria meningkat setelah munculnya alat AI generatif di media sosial. Laporan dan peneliti menemukan pelecehan lebih mudah dibuat, dibagikan, dan menargetkan perempuan kulit hitam Nigeria secara khusus.
Gagal Panen dan Beban bagi Perempuan Petani
Hujan pendek gagal turun di bagian barat Kenya sehingga banyak tanaman berhenti tumbuh. Perempuan petani mengalami kerugian besar dan keluarga mencari penghasilan alternatif sementara peneliti dan program berupaya mengurangi kehilangan hasil.
Isolasi oleh Jalan Terkait Kunjungan Rumah Sakit untuk Skizofrenia
Peneliti menemukan bahwa komunitas perkotaan yang terisolasi oleh jalan dan lalu lintas berkaitan dengan lebih banyak kunjungan rumah sakit untuk skizofrenia. Hubungan ini terlihat di New York City dan terpisah dari polusi udara lalu lintas.