地方审批如何推动房价上涨 ^{CEFR A2}

北美城市的住房变得难买。很多人说原因是土地少、建房成本高或投机。但研究者奥斯汀·兹威克认为，市政的规划和审批程序也很重要。

他把审批分为两类：酌情审批需要谈判和政治判断，按权审批则在项目符合标准时直接批准。谈判有时能换来公共设施或社会住房，但也会延迟工期并增加成本。大开发商能承受这些成本，小开发商则很难。兹威克建议地方政府简化审批，降低开发门槛，帮助建造更多可负担住房。