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레벨 B1 – 중급CEFR B1
2 분
104 단어
시러큐스대학교의 연구자 Austin Zwick는 학술지에 실린 연구와 Q&A에서 인허가 체계가 주택 가격과 공급에 중요한 영향을 준다고 주장합니다. 연구는 인허가가 개발자가 무엇을, 얼마나 지을지에 어떤 영향을 주는지 분석합니다.
그는 두 가지 접근을 구분합니다. 규정을 모두 만족하면 자동으로 허가되는 이른바 by-right(자동 허가) 시스템과, 계획 담당자나 선출직 공무원 등의 협상과 판단으로 최종 인가가 결정되는 재량적 인허가입니다. 재량적 인허가는 공공 편의시설을 얻는 데 쓰이기도 합니다.
하지만 실제로는 긴 협상과 추가 비용을 큰 건설업자가 견디고 그 비용을 구매자에게 전가하는 경향이 있습니다. 결과적으로 더 크고 고급인 프로젝트가 늘고 보통 주민을 위한 주택은 줄어듭니다. 연구는 밴쿠버 사례를 통해 인허가가 가격을 올리고 공급을 지연시킬 수 있음을 보여줍니다.
어려운 단어·표현
- 인허가 — 건물을 지을 때 필요한 공식 허가인허가가
- 체계 — 어떤 일의 규칙이나 조직된 방식체계가
- 공급 — 주택이나 물건을 시장에 내놓는 것공급에, 공급을
- 재량적 — 규칙 외 개인이나 기관의 판단에 따른
- 자동 허가 — 규정을 충족하면 자동으로 주어지는 허가
- 협상 — 서로 조건을 의논하여 합의하는 과정협상과
- 전가하다 — 자신의 비용이나 책임을 다른 사람에게 넘기다전가하는
- 지연시키다 — 예정된 시간보다 일이 늦어지게 하다지연시킬
- 개발자 — 건물이나 지역을 새로 만드는 사람 또는 회사개발자가
팁: 글에서 강조된 단어에 마우스를 올리거나 포커스/탭하면, 읽거나 들으면서 바로 간단한 뜻을 볼 수 있습니다.
토론 질문
- 재량적 인허가와 자동 허가 중 당신은 어느 쪽이 주택 문제 해결에 더 도움이 된다고 생각하나요? 그 이유는 무엇인가요?
- 긴 협상과 추가 비용이 구매자에게 전가되는 일이 당신의 나라나 도시에서 일어난 적이 있나요? 있다면 어떤 영향을 주었나요?
- 인허가가 주택 공급을 지연시키는 것을 줄이려면 어떤 정책이나 변화가 필요하다고 생각하나요?
